こんにちは。FPコミュニケーションズの高橋です。

当社では、オーナーから空室物件を元付として預かっているため、客付不動産会社から様々な折衝が入ります。

その中でも戸建賃貸の場合は、図面に条件記載がないことについての折衝が多く、内容もアパマンとは異なるものです。

例えば、

• ペットが複数頭いるが受入れ可能か。
• 大型犬の飼育は可能か。
• 複数の友人同士での入居は可能か。
• ＳＯＨＯでの利用は可能か。
• Ａｉｒｂｎｂでの利用は可能か。
• デイサービス事務所として利用可能か。

アパマンは、いわば仕切られた壁の中で共同生活しているようなものですが、戸建賃貸では完全に独立した生活を営むことができます。

もちろん、騒音や生活トラブルとなりうることについて、一般常識程度の近隣への配慮は必要ですが、アパマンほどではありません。

つまり戸建賃貸は、隣人とのトラブル要素が少ないと判断され、特殊な事情を持ったお客さんから問い合わせを受けやすいというわけです。

これからの時代、人口は減り、空室は増え続けることが予想されています。

そんな中では、今までと同じように属性のいい人だけを選び、入居者を確保するのは困難です。

今の時代に大切なのは、入居者層の多様化を受け入れ、自身でリスク管理をすることです。

受入れ幅が広ければ、その分、必ずチャンスも広がります。

戸建賃貸ならではのメリットを存分に生かすことが、空室対策につながるのです。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆高橋　淳◆