こんにちは。FPコミュニケーションズの鹿股です。

不動産のポータルサイトと言えば、

• アットホーム
• SUUMO
• ホームズ

の3大ポータルサイト は思いつきますよね。

部屋探しをしたことがない人であっても、名前くらいは知っている人が多いでしょう。

賃貸募集をする上で、上記サイトには必ず掲載 されていなければ、問合せ数は少なくなってしまいます。

ただ、それ以外にもたくさんのポータルサイトがあることをご存知でしょうか？

例えば、

• マイナビ転職で有名なグループが運営している「マイナビ賃貸」
• yahoo！が運営する「yahoo！不動産」
• 大家さんが直接掲載・対応する「ウチコミ！」

など、その他にも多数存在します。

さらには、

• 戸建賃貸物件専用
• 「外国人可」の物件専用
• 「ペット可」の物件専用
• シェアハウス物件専用

など、カテゴリー毎に特化したポータルサイト もあるのです。

外国人入居やペット飼育というのは、そもそも了承されている物件が少ないです。

そのため、あらかじめ許可されている、上記のような「特化型」のポータルサイトから部屋探しをするケースが多くあります。

所有物件が特定のカテゴリーに該当している場合には、特化型のポータルサイトに積極的に掲載 していきましょう。

掲載費用も、多くのサイトで賃料１ヶ月分程度と、仲介業者に広告料を支払うと思えば、高くない費用です。

ただ、基本的に掲載依頼は、管理会社や媒介業者がポータルサイトの運営会社に対して行います。

大家さんが掲載できるポータルサイトであっても、専任媒介業者がいる場合には、同意が必要 となります。

そのため、管理会社や媒介業者を選ぶ際は、「どこのポータルサイトに掲載する予定なのか？」を確認することが重要です。

まずは、所有物件の掲載状況を確認し、多くのポータルサイトに掲載されるように依頼していきましょう。

ポータルサイトに掲載されている物件をエンドユーザーが見ることで、初めて問合せや内見に繋がります。

つまり、少しでも多くのサイトに掲載されていた方が、その分、目に付く機会も増えるのです。

満室経営をするために、日頃から各種ポータルサイトでの物件の掲載状況をチェック していきましょう。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆鹿股　恭平◆